van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Kevelaer

Das Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 1998 in massiver und handwerklich guter Bauweise errichtet. Die Einheiten teilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Aufgrund des Spitzbodens sind in den Dachgeschosswohnung keinerlei Schrägen vorhanden, so dass das Aufstellen von Schrankelementen kein Problem darstellt. Im Objekt sind weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien eingebaut. Im Objekt ist eine Gaszentralheizung eingebaut. Zur Ermittlung der Heizkosten sind entsprechende Wärmezähler montiert worden, welche gemäß Heizkostenverordnung mit den einzelnen Mietern abgerechnet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Für jede Wohnung ist ein separater Wasserzwischenzähler montiert, damit die Frischwasser- und Schmutzkanalkosten exakt abgerechnet werden können. Im Spitzboden befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Hier befinden sich ebenfalls Möglichkeiten zur Lagerung von Dingen, die man nicht alltäglich braucht. Die Hausreinigung findet durch die Bewohner statt. Im rückwärtigen Bereich des Hauses sind seitens der Eigentümer separate Müllabstellplätze errichtet worden. In den angegebenen Nebenkosten sind bereits die Gebühren für die Müllentsorgung enthalten.
Ebenfalls auf der Rückseite des Hauses befindet sich der zur Wohneinheit gehörende PKW-Außenstellplatz, welcher mit mtl. EUR 48,00 separat zu vergüten ist.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Die Böden in Küche, Wohnzimmer und Diele sind mit pflegeleichten Terracottafliesen ausgelegt. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung. Wegen der Vielzahl der vorhandenen Fensterelemente gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Sämtliche Fenster sind mit Jalousie ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kann auch der ca. 8,00 qm große Balkon betreten werden. Hier kann man bereits ab den frühen ab dem Mittag bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind TV-Anschlüsse installiert. Von der Diele kann man auch den kleinen Abstellraum betreten. Dieser eignet sich ideal zum Abstellen von Putzutensilien oder Vorräten. Selbstverständlich befindet sich in der Wohnung auch eine Gegensprechanlage. Das Badezimmer ist mit Dusche inkl. Duschkabine sowie einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Waschbecken ist seitens des Vermieters ein Schrank montiert worden. Die Wandfliesen sind im gesamten Badezimmer deckenhoch verlegt worden. Der Boden ist mit weißen Fliesen ausgelegt. Die Einrichtungsgegenstände im Bad sind weiß. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über die Heizungsanlage. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Schrankelemente und ein Bett und ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, welcher Bestandteil der Wohnung ist. In der Küche ist ein weißer Fliesenspiegel angebracht. Für die Dunstabzugshaube ist keine Kernbohrung nach außen vorhanden.

Wohnen im Herzen der Pilgerstadt Kevelaer. Im Kalenderjahr 2014 hatte die Stadt am Niederrhein weit über 150.000 Übernachtungen. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur holländischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. In Kevelaer sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Ein Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Sportmöglichkeiten sind in unbegrenzter Zahl vorhanden.
Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein.