van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Kempen

Das Wohnhaus wurde im Kalenderjahr 1983 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Kempen. Bis zum Marktplatz sind es nur wenige Meter. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Heizkosten werden über die elektronischen Heizkostenverteiler an den Heizkörpern zu 60 % nach Verbrauch und 40 % beheizter Wohnfläche abgerechnet. Zur Ermittlung der Warmwasser- und Frischwasserkosten sind im Bad und in der Küche separate Wasserzwischenzähler montiert. Eventuelle Zusatzkosten für einen Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät entfallen. Das Wohnhaus ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung und teilweise mit Jalousien ausgestattet. In den Dachflächen sind Veluxfenster integriert worden. Selbstverständlich sind die Wohneinheiten mit Gegensprechanlage ausgestattet. Das Wohnhaus ist mit einem Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Müll- und Fahrradkeller befinden sich im Kellerbereich. Das Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Neben den üblichen Betriebskosten sind die Gebühren für die Hausreinigung, den Hauswart und die Pflege der gemeinschaftlichen Grünflächen bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus insgesamt 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, welche durch eine Wendeltreppe verbunden sind. Das komplette Dachgeschoss, außer dem Schlafzimmer, ist mit braun / beigen Bodenfliesen ausgelegt. Die Wand- und Deckenflächen sind Raufaser tapeziert und weiss gestrichen. In die Deckenflächen sind diverse Spots integriert. Im Wohnbereich ist ein feststehendes Fensterelement mit Balkontüre aus Holz vorhanden. Der Balkon ist mit 2 Pflanzkübeln ausgesttet, so dass ein gewisser Sichtschutz vorhanden ist, sofern eine Bepflanzung erfolgt. Der Balkon ist mit Betonplatten auf Ecklagern ausgelegt. Im großen Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer ist zur Rückseite des Objektes ausgelegt. Durch das doppelflügige Holzfenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Im Schlafzimmer ist ausreichend Stellfläche für ein Schrankelement vorhanden. Das Zimmer im Firstgeschoss ist ohne Bodenbelag, so dass sich jeder Mieter individuell einrichten kann. In die Dachflächen sind 2 Veluxfenster mit Rollos integriert worden. Das vorhandene Bad ist ca. 2m hoch gefliest (braune Fliesen) und besitzt eine Dusche mit Duschkabine und eine Badewanne. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit braunen Fliesen bis zum Türhöhe gefliest. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Küche kann gegen Kostenerstattung vom Vormieter übernommen werden.

Die Stadt Kempen mit den insgesamt ca. 36.300 Einwohnern liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes NRW und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Kempen grenzt im Norden an die Gemeinden Wachtendonk, Kerken und Rheurdt. Im Osten grenzt die Stadt Krefeld an. Von 1966 bis heute wird die historische Altstadt umfassend saniert. Heute gehört Kempen mit seiner Altstadt sicherlich zu den schönsten Städten im Kreis Viersen. Kempen als traditioneller Schulstandort besitzt eine Vielzahl von Allgemein- und Fachschulen. In Kempen ist ein Hallen- und Freibad vorhanden. Mit 14 Sport- und Gymnastikhallen, 6 Sportplätzen und 5 Tennisanlagen bietet die Stadt ein sehr umfangreiches Sportprogramm. Neben den Sportvereinen gibt es in Kempen noch viele weitere Vereine unterschiedlicher Interessens- und Zielrichtungen. Erwähnenswert sind hier besonders die zahlreichen Musikvereine und Chöre sowie Karnevalsvereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das vorhandene Krankenhaus bieten eine sehr gute ärztliche Versorgung innerhalb der Stadt.
Kempen liegt südlich der Bundesautobahn 40 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebiet). Der Bahnhof liegt an der linksniederrheinischen Strecke (KBS 495). Er wird von montags - freitags tagsüber alle 30 Minuten vom RE 10 Kleve - Düsseldorf über Krefeld bedient. Innerhalb von Kempen ist ein umfamgreiches Netz von Buslinien vorhanden.