van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Wachtendonk

WBS - Erdgeschosswohnung in Wachtendonk

Ansprechpartner

Jasmin Schruba

Telefon: 0 28 34 / 9 42 48 90
Telefax: 0 28 34 / 9 42 48 99

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Objekt-Nr. 238

Miete zzgl. NK
241,26 €
Nebenkosten
185 €
Miete inkl. NK
426,26 €
Kaution
526,26 €
Wohnfläche
ca. 57,15 m²
Zimmer
2
Kellerfläche
ca. 4,74 m²
Alter
Altbau
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Wanne
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Kunststoff
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Serviceleistungen
Reinigung
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
WBS erforderlich
Zustand
teil/vollrenoviert

47669 Wachtendonk

Beschreibung

Die zu vermietende Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1991 errichtet worden ist. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Neu- und einem Altbau. Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich in einem separaten Teilbereich des Altbaus, welcher aber im Jahre 1991 komplett saniert worden ist. Das Objekt ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Im Außenbereich des Objektes wurde ein separater Müllabstellplatz errichtet. Fahrräder und eventuelle Kinderwagen können in die zwei vorhandenen Fahrradabstellräume deponiert werden. Die gemeinschaftliche Gartenfläche im Innenhof darf von allen Bewohnern genutzt werden. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Heizkosten der einzelnen Wohnungen werden elektronischen Heizkostenverteilern ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche muss seitens des Mieters ein Untertischgerät angeschafft werden. Für jede Wohnung ist ein separater Wasserzwischenzähler vorhanden, so dass der exakte Wasserverbrauch abgerechnet werden kann. In den Nebenkosten sind bereits die Gebühren für Kabel-TV, Hauswart und Hausreinigung enthalten.

Ausstattung

Die zu vermietende Wohnung teilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum auf. Das Wohnzimmer ist mit seinen ca. 23,81 qm der größte Raum der Wohnung. Hier können bequem der Wohn- und Essbereich untergebracht werden. Im Wohnzimmer ist auch der Kabel-TV Anschluss, welcher bereits in den mtl. Nebenkosten enthalten ist. Die vorhandene Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt. Die Küche ist mit einem weissen Fliesenspiegel und neutralen Bodenfliesen ausgestattet. Das Bad ist türhoch mit weissen Wand- und Bodenfliesen ausgelegt. Es ist eine Duschwanne vorhanden. Die Einrichtungsgegenstände im Bad sind weiss. Im Badezimmer sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine bzw. Kondensationstrockner. Der Schlafraum mit ca. 14,63 qm bietet ausreichend Stellfläche für ein Schrankelement. Das Schlafzimmer ist zur Hofseite ausgerichtet, so dass keine Geräusche von der Straße wahrzunehmen sind. In der gesamten Wohnung, außer Badezimmer und Küche, ist ein modernen Vinylboden verlegt. Die Wände werden tapeziert weiß gestrichen an den Mieter übergeben. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.

Lage

Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern der Gemeinde Wachtendonk. Da die Gemeinde Wachtendonk in Nähe der Autobahn A 40 liegt, ist die Wohnung auch ideal für Pendler ins Ruhrgebiet geeignet. Die Gemeinde Wachtendonk hat ca. 7.900 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über ein gutes Einkaufs- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Baujahr: 1991
Energiekennwert: 147,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Für die Anmietung der Wohneinheit ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS-Schein) erforderlich. Der Antrag für den Wohnberechtigungsscheine kann direkt beim Kreis Kleve gestellt werden. Die Wohnung wird derzeit Renoviert und ist kann Absprache bezogen werden. Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit uns kurzfristig möglich.

Grundrisse

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