van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Kevelaer

Singleappartement mit Balkon im Stadtzentrum von Kevelaer

Ansprechpartner

Michael van Megen

Telefon: 0 28 34 / 9 42 48 90
Telefax: 0 28 34 / 9 42 48 99

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Objekt-Nr. 1429

Miete zzgl. NK
385 €
Nebenkosten
270 €
Miete inkl. NK
655 €
Kaution
1.155 €
Wohnfläche
ca. 51,08 m²
Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Dusche
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
2
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
30 €
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
WBS erforderlich
Zustand
gepflegt

47623 Kevelaer - Kevelaer

Beschreibung

Das großzügig angelegte Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. An der Rückseite des Objektes wurden für die Mieter PKW-Stellplätze und diverse Garagen errichtet. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Fensterelemente sind beidseitig weiss. Im Objekt wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Zur Ermittlung der Heizkosten sind entsprechende Heizkostenverteiler montiert worden, welche gemäß Heizkostenverordnung mit den einzelnen Mietern abgerechnet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Bad vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens der Bewohner ein entsprechendes Untertischgerät anzuschaffen. Die Frischwasser- und Schmutzkanalkosten werden durch die vorhandenen Wasserzwischenzähler ermittelt und abgerechnet. Das Wohnhaus ist mit einem Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Im Keller ist jeder Wohneinheit ein separater Abstellraum zugeordnet. Gemeinschaftlich werden die Wasch- und Trockenräume und der Fahrradkeller genutzt. Die Fahrräder können bequem über die Kelleraußentreppe transportiert werden. Im Außenbereich sind seitens der Eigentümer separate Müllabstellplätze errichtet worden. In den angegebenen Nebenkosten sind bereits die Gebühren für die Hausreinigung und Hauswart enthalten. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz ist mit mtl. EUR 30,00 separat zu vergüten.

Ausstattung

Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und 2 Balkonen. Der Wohnbereich ist mit ca. 21,59 qm der größte Raum der Wohnung. Von hier aus kann man auch den zur Rückseite des Objektes ausgerichteten ca. 4,74 qm großen Balkon betreten. Dieser ist mit Betonplatten ausgestattet. Auf dem Balkon kann man die Feierabendsonne genießen. Das Wohnzimmer ist seitens des Vermieters mit einem PVC-Belag in Holzoptik ausgelegt. Zum Balkon hin ist ein dreiteiliges Fenster- / Türelement vorhanden, so dass viel Tageslicht ins Objektinnere gelangen kann. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit einer grau - braunen Bodenfliese ausgelegt. Es ist ein weisser Fliesenspiegel montiert. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 12,57 qm und bietet ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank und Bett. Vom Schlafzimmer erreichen Sie den zweiten, kleineren Balkon bzw. die Loggia, welcher ca. 1,84 qm groß und zur Vorderseite des Objektes ausgerichtet ist. Das Badezimmer besitzt weisse Wandfliesen, welche deckenhoch verlegt worden sind. Der Boden ist ebenfalls mit weissen Fliesen ausgelegt. Im Bad ist eine Dusche inkl. Duschkabine vorhanden. Die Einrichtungsgegenstände sind weiss. Es handelt sich um ein innenliegendes Badezimmer mit neuwertigen Lüfter zur ordnungsgemäßen Belüftung. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Lage

Wohnen im Herzen der Pilgerstadt Kevelaer. Im Kalenderjahr 2014 hatte die Stadt am Niederrhein weit über 150.000 Übernachtungen. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur holländischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. In Kevelaer sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Ein Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Sportmöglichkeiten sind in unbegrenzter Zahl vorhanden.
Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 110,10 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung wird unrenoviert, besenrein an den neuen Mieter übergeben. Die Wohnung eignet sich ideal für einen Singlehaushalt. Die Wohnung kann nach vorheriger Terminabsprache mit uns besichtigt werden.

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