van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Kevelaer

Großzügige 3- Zimmerwohnung - Erstbezug nach umfangreichen Renovierungsarbeiten

Ansprechpartner

Markus Müller

Telefon: 0 28 34 / 9 42 48 90
Telefax: 0 28 34 / 9 42 48 99

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Objekt-Nr. 1221

Miete zzgl. NK
600 €
Nebenkosten
160 €
Miete inkl. NK
760 €
Kaution
1.200 €
Wohnfläche
ca. 80,05 m²
Zimmer
3
Balkon/Terrasse
ca. 13,50 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1970
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
30 €
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
WBS erforderlich
Zustand
teil/vollrenoviert

47623 Kevelaer

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde im Kalenderjahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus teilt sich in Erd- und Dachgeschoss auf. Das Objekt ist komplett unterkellert. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Zur Ermittlung der Heizkosten sind elektronische Heizkostenverteiler montiert worden, welche gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Bad vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens der Bewohner ein entsprechendes Untertischgerät anzuschaffen. Die Frischwasser- und Schmutzkanalkosten werden durch die vorhandenen Wasserzwischenzähler ermittelt und abgerechnet. Die eingebauten 3-fach verglasten Kunststofffenster der Wohneinheiten besitzen Kunststoffjalousien in grau Standard mit Elektroantrieb. Die Bedienung erfolgt über Kippschalter im Bereich der Fensteranlagen. Sämtliche Heizkörper werden neu gestrichen. Das Objekt ist mit einem Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Dieser muss seitens des Mieters separat angemeldet werden. Im Kellerbereich befindet sich ein separater Abstellraum zur Wohneinheit und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses sind die Außenstellplätze und der Müllabstellplatz errichtet worden. Jeder Wohneinheit ist ein PKW - Außenstellplatz zugewiesen, welcher mit monatlich EUR 30,00 separat zu vergüten ist. In den mtl. Nebenkosten sind bereits die Gebühren für Heizung, Müll und Straßenreinigung enthalten.

Ausstattung

Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes und besteht aus insgesamt 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und 2 Balkonen. Die komplette Wohneinheit ist, bis auf das Badezimmer, mit neuen beigen Vinylböden ausgelegt. Im Badezimmer sind schlammfarbene Bodenfliesen ausgelegt. Sämtliche Innentüren sind in weiß gehalten und werden derzeit erneuert. Alle Räume sind, bis auf das innenliegende Badezimmer, mit 3-fach verglasten Fenstern aus Kunststoff inklusive Elektrojalousien ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit ca. 25,43 qm der größte Raum der Wohneinheit. Im Wohnbereich ist ein Kabel-TV Anschluss vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch ein doppelflügiges Fensterelement mit Türe auf den ca. 5,50 qm großen Balkon. Das Schlafzimmer ist ca. 12,87 qm groß und bietet ausreichend Stellfläche für Schrankelemente. Von der Küche gelangt man auf den zweiten Balkon. Dieser hat eine Größe von ca. 8,00 qm. Auf dem Balkon kann man ab dem späten Nachmittag bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Das Badezimmer wird derzeit komplett saniert. Das Badezimmer ist mit schlammfarbenen Bodenfliesen ausgelegt. Die weißen Wandfliesen sind deckenhoch verlegt. Es ist eine Dusche nebst Ganzglasduschwand vorhanden. Die Einrichtungsgegenstände sind weiß. Im Badezimmer befindet sich ein separater Waschmaschinenanschluss. Das Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 7,80 qm. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der eine Größe von ca. 10 qm besitzt. Im gemeinschaftlichen Keller befinden sich weitere Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Kondensationstrockner.

Lage

Wohnen im Herzen der Pilgerstadt Kevelaer. Im Kalenderjahr 2014 hatte die Stadt am Niederrhein weit über 150.000 Übernachtungen. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur holländischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. In Kevelaer sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Ein Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Sportmöglichkeiten sind in unbegrenzter Zahl vorhanden.
Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 158,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Wohneinheit wird komplett renoviert mit Bodenbelägen an die neuen Mieter übergeben. Es erfolgt ein Erstbezug nach umfangreichen Renovierungsarbeiten. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung überzeugen und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Grundrisse

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