van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Kevelaer

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 1995 errichtet und teilt sich auf Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss auf. Das Objekt ist komplett unterkellert. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, welche im Kalenderjahr 2016 auf Brennwerttechnik saniert wurde. Jede Wohneinheit besitzt einen separaten Wärmemengenzähler, so dass die Heizkosten gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet werden können. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über den eingebauten Durchlauferhitzer. In der Küche ist ein Untertischgerät montiert. Für jede Wohnung sind separate Wasserzähler installiert, so dass eine exakte Abrechnung der Frischwasser- und Schmutzkanalkosten möglich ist. Das Wohnhaus besitzt weiße isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Jalousien. Das Wohnhaus ist mit einer Kabel-TV Anlage ausgestattet. Die Anmeldung erfolgt über die jeweiligen Mieter. Im Kellerbereich ist jeder Wohneinheit ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftlich wird der vorhandene Wasch- und Trockenraum genutzt. Über die Kelleraußentreppe können Sie Ihr Fahrrad bequem in den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Keller transportieren. Selbstverständlich ist jede Wohneinheit mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Heizkosten, Müllgebühren und die Kosten für die Pflege der gemeinschaftlichen Gartenflächen sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Der Wohneinheit ist vor dem Objekt ein eigener PKW- Stellplatz zugeordnet, welcher mit mtl. EUR 30,00 separat zu vergüten ist.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Objektes und ist mit Küche, Bad, Schlafzimmer, großzügig angelegter Wohn- und Essbereich, Diele, kleinem Abstellraum und Balkon ausgestattet. Die komplette Wohneinheit ist mit einer weißen Raufasertapete versehen. Bis auf das Schlafzimmer sind sämtliche Bodenflächen mit weißen Fliesen ausgelegt. Der Wohn- / Essbereich ist der größte Raum der Wohnung und bietet ausreichend Stellfläche für Schrankelemente und eine Couch. Durch die Vielzahl der Fensterelemente wirkt der Raum hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man die frühe Morgensonne und die Abendsonne genießen kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für einen Schrank und ein Doppelbett. Zur Abdunkelung sind Jalousien montiert. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohneinheit und ist mit einer mtl. Nutzungsgebühr von EUR 30,00 separat zu vergüten. Das innenliegende Bad ist deckenhoch weiß marmoriert gefliest. Im Bad ist eine Dusche nebst Duschkabine vorhanden. Die Einrichtungsgegenstände sind weiß. Neben dem Badezimmer befindet sich ein separater Abstellraum, in dem man Putzutensilien oder Vorräte lagern kann. Im Kellerbereich ist der Wohneinheit ein separater Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet.

Wohnen im Herzen der Pilgerstadt Kevelaer. Im Kalenderjahr 2019 hatte die Stadt am Niederrhein weit über 90.000 Übernachtungen. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur holländischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. In Kevelaer sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Ein Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Sportmöglichkeiten sind in unbegrenzter Zahl vorhanden.
Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein.

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 130,50 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnung wird komplett tapeziert, weiss gestrichen, mit Bodenbelägen und besenrein übergeben. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach vorheriger Terminabsprache mit uns kurzfristig besichtigt und in Absprache bezogen werden. Lassen Sie sich von der gemütlichen und schönen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist.