van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Kevelaer

Das großzügig angelegte Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Fensterelemente sind beidseitig weiss. Im Objekt ist eine Gaszentralheizung eingebaut. Zur Ermittlung der Heizkosten sind entsprechende Heizkostenverteiler montiert worden, welche gemäß Heizkostenverordnung mit den einzelnen Mietern abgerechnet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Bad vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens der Bewohner ein entsprechendes Untertischgerät anzuschaffen. Die Frischwasser- und Schmutzkanalkosten werden durch die vorhandenen Wasserzwischenzähler ermittelt und abgerechnet. Das Wohnhaus ist mit einem Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Die Anmeldung obliegt den Mietern. Im Keller ist jeder Wohneinheit ein separater Abstellraum zugeordnet. Gemeinschaftlich werden die Wasch- und Trockenräume und der Fahrradkeller genutzt. Die Fahrräder können bequem über die Kelleraußentreppe transportiert werden. Im Außenbereich sind seitens der Eigentümer separate Müllabstellplätze errichtet worden. In den Nebenkosten sind bereits die Gebühren für den Hauswart und die Treppenhausreinigung enthalten. Der Wohneinheit ist im Außenbereich ein individueller PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher mit mtl. EUR 30,00 separat zu vergüten ist

Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus 2 Zimmern, offener Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Terrasse. Der Wohn- / Essbereich ist mit ca. 18,21 qm der größte Raum der Wohnung. Von hier aus kann man direkt auf die ca. 4,74 qm große Balkon betreten, welche zur Rückseite des Objektes ausgerichtet ist. Auf dem Balkon kann man die späte Nachmittag- und Abendsonne genießen und sich vom Stress des Alltags erholen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Der Telefonanschluss befindet sich im Wohnzimmer. Die offene Küche besitzt eine Größe von ca. 4,29 qm und ist mit beigen Bodenfliesen ausgelegt. Am Wandbereich ist ein weisser Fliesenspiegel montiert. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 11,00 und bietet ausreichend Stellfläche für ein 3 m Schrankelement und ein Bett. Das Schlafzimmer ist zur Straßenseite des Objektes ausgerichtet. Zur Straßenseite ist ein doppelflügiges Kunststofffenster mit Jalousie vorhanden. Das ca. 6,18 qm große Badezimmer ist mit einer Dusche nebst Duschkabine ausgestattet. Die weissen Wandfliesen sind deckenhoch verlegt worden. Der Boden ist mit weissen Fliesen ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände sind weiss. Zur ordnungsgemäßen Belüftung ist im Bad ein Fenster eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Diele ist selbstverständlich eine Gegensprechanlage vorhanden.

Wohnen im Herzen der Wallfahrtsstadt Kevelaer. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur holländischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. In Kevelaer sind 13 Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Ein Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Kevelaer verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Sportanlagen. So bestehen in der Stadt Kevelaer ein Hallenbad und ein Freibad, Park- und Wiesenanlagen, Rasensportplätze, Fußballplätze, ein Leichtathletikplatz und Tennisanlagen. Die Gemeinden von Kevelaer verfügen daneben über Minigolfanlagen, Reithallen, Anlagen für Westernreiten, Tennis- und Squashhallen.
Ab Kevelaer ist der z. T. unmittelbar am rechten Niersufer gelegene Nierswanderweg ausgeschildert, der über Schloss Wissen und Weeze bis Goch führt. Auch die Niers selbst kann mit Paddelboottouren befahren werden.
Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein.

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohneinheit wird unrenoviert, besenrein und ohne Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer übergeben. So wird jedem Mieter die Möglichkeit der individuellen Raumgestaltung gegeben. Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.