van Megen Immobilien GmbH
Haus zur Miete in Geldern-Pont

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Kalenderjahr 1925 erbaut. Im Jahre 1977 wurde das Haus vollständig kernsaniert und wird wurde im Kalenderjahr 2024 vollständig renoviert. Das Haus ist nicht unterkellert und teilt sich auf Erd- und 1. Obergeschoss auf. Im Objekt ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die Kosten für Gas, Strom und Frischwasser werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Das Objekt besitzt weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Jalousien. Das Objekt besitzt eine Kabel-TV Anlage. Zum Wohnhaus gehört eine Terrasse und ein Garten, der vor dem Einzug vom Vermieter noch neugestaltet wird. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter. Im Außenbereich ist ein Müllabstellplatz geschaffen. Unmittelbar am Objekt befinden sich der PKW-Stellplatz der monatlich mit 30,00 EUR separat zu vergüten ist. Zu dem Wohnhaus gehört ebenfalls eine Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-Bad, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten. Das Wohnzimmer ist mit ca. 26,16 qm der größte Raum des Hauses. Die Böden im Wohnzimmer, Küche und im Esszimmer, sind mit Terracottafliesen ausgestattet. Die Küche ist ca. 7,05 qm groß. Es ist ein weißer Fliesenspiegel montiert. Die seitens des Mieters zu installierende Dunstabzugshaube ist mit Filter zu betreiben. Die vorhandene Einbauküche kann evtl. gegen Kostenerstattung von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Das angrenzende Esszimmer ist ca. 13,37 qm groß. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ca. 7,05 qm groß und ist mit einer Regenwalddusche mit Duschvorhang ausgestattet. Zur ordnungsgemäßen Belüftung ist ein großes Fenster vorhanden. Im Badezimmer befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und Kondensationstrockner. Die Einrichtungsgegenstände sind weiß. Die Wandflächen sind bis auf eine Höhe von ca. 1,50 m weiß gefliest. Der Boden ist Bodenfliesen in beige ausgestattet. Vom ca. 4,70 qm großen Flur gelangen Sie auf die Terrasse und den angrenzenden großzügig angelegten Garten. Über eine Holztreppe im Flurbereich gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden 3 Schlafzimmer, Badezimmer und ein Kaminzimmer. In den 3 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss im Kalenderjahr 2024 ein neuer Vinylboden verlegt worden. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 17,47 qm bietet ausreichend Stellfläche für Schrankelemente. Das Kinderzimmer hat eine Größe von 10,43 qm. Der 3. Raum hat eine Größe von ca. 7,90 qm. Dieser eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 4,60 qm und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befindet sich das große Kaminzimmer. Hier ein Kaminofen verbaut, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Das Kaminzimmer besitzt eine Größe von ca. 20,50 qm und ist mit beigen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Ortschaft Pont ist ein Teil der Stadt Geldern und hat ca. 2.300 Einwohner. Der Ort liegt in der Region Niederrhein an den Ufern der Niers. Pont liegt im linksrheinischen Tiefland. Die Nachbarorte sind die Städte Straelen und Geldern, welche beide ca. 4 km entfernt liegen. Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich in Geldern und kann durch den vorhandenen Busverkehr bequem erreicht werden. Pont bestand ursprünglich aus einer lockeren Ansammlung von einigen landwirtschaftlichen Anwesen, hat sich in den letzten Jahren allerdings immer mehr auch zu einem wunderschönen Wohnort mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften entwickelt.