van Megen Immobilien GmbH
Haus zur Miete in Kevelaer

Das Einfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 2002 durch die Fa. Megens in massiver und qualitativ bester Bauweise errichtet. Die Doppelhaushälfte besteht insgesamt aus 4 Zimmern, Kueche, Diele, Bad, Gäste-WC und Terrasse. Die Räume teilen sich auf EG, 1.OG und ausgebautem Spitzboden auf. Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich 2 Mehrzweckräume und der Hauswirtschaftsraum. Das Mietobjekt ist mit einer Gaszentralheizung (Brennwertkessel) inkl. Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Im Objekt sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Fensteranlagen sind mit Jalousien ausgestattet. Von Außen sind die Fensterrahmen grün und von Innen weiss. In die Dachfläche ist ein Veluxfenster integriert worden. Das komplette Erdgeschoss ist mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgelegt. Die DHH ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Die Anschaffung der benötigten Receiver obliegt dem Mieter. Die Garage wurde an der Giebelseite angebaut und ist von der Terrassenseite zu begehen.

Im Erdgeschoss ist die Kueche, die Diele, das Gäste-WC und der Wohn- / Essbereich. Das komplette Erdgeschoss ist mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgelegt. Im Gäste-WC sind weiss melierte Wandfliesen deckenhoch verlegt worden. In ca. 2m Höhe ist eine Bordüre eingearbeitet worden. Es ist ein Außenfenster vorhanden. Die ca. 15,39 qm große Küche ist gefliest und mit einem neutralen Fliesenspiegel ausgestattet. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Tisch und 4 Stühle. Von der Diele aus gelangt man in den ca. 26,53 qm großen Wohn- / Essbereich. Durch die Vielzahl der Fenster gelangt viel Tageslicht ins Objektinnere. An das Wohnzimmer schließt sich die ca. 15 qm große Terrasse und eine kleine Rasenfläche an. Auf der Terrasse kann man ab dem frühen Mittag bis in den späten Abend die Sonne genießen. Gartenabfälle können bequem durch die Garage oder durch das vorhandene Gartentor abtransportiert werden. Im 1.OG sind insgesamt 2 Schlafräume, der Flur und das Bad vorhanden. Das komplette 1.Obergeschoss, außer Bad, wird ohne Bodenbeläge übergeben, so dass sich jeder Mieter individuell einrichten kann. Im Bad sind terracottafarbene Bodenfliesen verlegt. Die Wände sind deckenhoch mit weißen Fliesen und einer Bordüre ausgestattet. Das Bad besitzt eine Wanne und eine Dusche nebst neuer Duschkabine. Zur ordnungsgemäßen Belüftung befindet sich im Bad ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die beiden Schlafzimmer im 1.OG sind ca. 15,88 qm bzw. ca. 17,47 qm groß. In den Schlafräumen ist jeweils mindestens ein Fenster verbaut. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit Veluxfenstern ausgestattet. Das ausgebaute Studio im Firstgeschoss hat eine Größe von ca. 16,60 qm. Zur Giebelseite ist ein doppelflügiges Fensterelement ohne Jalousien vorhanden. Der Raum kann gut als weiteres Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Außerdem ist hier ein weiterer Fernseh- und Telefonanschluss installiert. Das komplette Treppenhaus ist mit einem Kellenputz versehen. Die zusätzliche Kellerfläche beträgt ca. 54,98 qm. Hier sind 2 Mehrzweckräume und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht worden. Eine Kelleraußentreppe ist nicht vorhanden. Der Keller ist als Betonwanne errichtet worden.

Twisteden hat ca. 2.600 Einwohner und wurde im Rahmen der kommunalen Neugliederung am 01.07.1969 der Wallfahrtsstadt Kevelaer angeschlossen. Beim Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" erhielt Twisteden 1998 eine Goldmedaille. In anderen Jahren erhielt Twisteden außerdem mehrere Silber- und Bronzemedaillen. Das Dorf zeichnet sich durch ein überaus reges Vereinsleben aus. In Twisteden befindet sich die eigenständige St. Franziskus Grundschule und der katholische St. Quirinus Kindergarten. Außerdem beheimatet die Ortschaft den weit über seinen Grenzen hinaus bekannten Freizeitpark "Irrland". Der Bahnhof in Kevelaer liegt an der linksniederrheinischen Strecke, auf der wochentags halbstündlich und am Wochenende stündlich der "Niers-Express" (RE 10) von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf verkehrt.
Seit 1996 besteht eine Bürgerbus-Verbindung zwischen der Innenstadt von Kevelaer und dem Stadtteil Twisteden. Kevelaer ist über die Bundesstraße 9 an die Bundesautobahn 57 (E 31) angebunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf und der Flughafen Weeze.

Baujahr: 2002
Energiekennwert: 148,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Immobilie wird unrenoviert, besenrein, ohne Bodenbeläge im 1.OG und Firstgeschoss an den Mieter übergeben. So kann sich jeder Mieter bei Bezug individuell und nach seinen eigenen Wünschen einrichten. Das Objekt kann aber nach vorheriger Terminabsprache mit uns kurzfristig besichtigt und in Absprache bezogen werden. Lassen Sie sich vom gepflegten Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung überraschen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.