van Megen Immobilien GmbH
Einzelhandel zur Miete in Kerken

Das zu vermietende Ladellokal / Büro befindet sich in einem Objekt mit insgesamt 2 Einheiten. Im Erdgeschoss ist das Ladenlokal / Büro und im 1. Obergeschoss eine Wohneinheit vorhanden. Das Objekt ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung für das Ladenlokal erfolgt über die vorhandene Heizungsanlage. Zur Ermittlung der Frischwasser- und Schmutzkanalkosten ist für die Gewerbeeinheit ein separater Wasserzwischenzähler montiert worden. Eine separate Stromversorgung ist selbstverständlich.

Die Verkaufs- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 qm. Im Kellerbereich ist eine weitere Abstellfläche von ca. 20 qm vorhanden. Außerdem ist ein Toilettenbereich mit Waschbecken vorhanden. Hier wurden die hellen Wandfliesen ca. 1,50 m hoch gefliest. Links und rechts vom Eingangsbereich ist je ein Schaufenster ca. 3 m x 2 m vorhanden. Unmittelbar vor dem Objekt sind diverse Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Gemeinde Kerken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von NRW und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im regierungsbezirk Düsseldorf. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zu den Niederlanden, den Ballungszentren des Ruhrgebiets sowie zu Düsseldorf und Köln ist die Gemeinde Kerken für viele Firmen auch als Wirtschaftsstandort interessant. Ein hoher Bedarfsdeckungsgrad am Ort hat bereits einen leistungsstarken Einzelhandel und spezialisierte Klein- und Mittelbetriebe angezogen. Die Gemeinde Kerken hat ca. 13.000 Einwohner und ist ca. 58 km ² groß. Der vorhandene Bahnhof liegt an der linksniederrheinischen Strecke, auf der wochentags halbstündlich und am Wochenende stündlich der "Niers-Express" (RE 10) von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf verkehrt. Kerken ist über die Bundesstraßen B 9 und B 510 und die Bundesautobahnen A 40 (E34) und A 57 (E31) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flugfhafen Niederrhein in Weeze und der Flughafen Düsseldorf.