van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Issum

Barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten

Ansprechpartner

Michael van Megen

Telefon: 0 28 34 / 9 42 48 90
Telefax: 0 28 34 / 9 42 48 99

info@mvm-immo.de

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 910

Miete zzgl. NK
670 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
870 €
Wohnfläche
ca. 78,03 m²
Zimmer
3
Kellerfläche
ca. 7,15 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche, Fenster
Barrierefrei
Baujahr
2011
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Personen
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
20 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.04.2020
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

47661 Issum - Issum

Beschreibung

Das hochwertige und barrierefreie 6 - Familienhaus wurde im Juli 2011 in qualitativ hochwertiger und solider Bauweise fertiggestellt. Die Wohnungen teilen sich auf Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss auf. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Kelleraußenwände sind als "Betonwanne" ausgelegt. Das Objekt besitzt eine seniorengerechte Aufzugsanlage, so dass die Wohnungen für alle Generationen geeignet sind. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie die jeweiligen Kellerräume zu den Wohneinheiten können bequem über die Aufzugsanlage erreicht werden. Das Wohnhaus hat einen erhöhten Wärmeschutz nach Kfw 60 - Standard. Es ist eine Luft/Wasser Wärmepumpe der Firma Siemens eingebaut. Die Anlage wird über eine witterungsgeführte Außensteuerung, Nachtabsenkung und Thermostate geregelt. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die vorhandene Heizungsanlage. Zur Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten sind entsprechende Wärme- bzw. Warmwasserzähler montiert. Die Abrechnung erfolgt nach Heizkostenverordnung. Zur Ermittlung der Frischwasser- und Schmutzkanalkosten sind für jede Wohnung Wasserzwischenzähler eingebaut. Das Objekt besitzt weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Jalousien. Die Rollläden an der Balkontüre sind elektrisch. Im Wohnhaus ist eine gemeinschaftliche digitale SAT-Anlage vorhanden. Die notwendigen Receiver sind seitens der Bewohner anzuschaffen. Für die Schlafräume und das Wohnzimmer ist je 1 TV - Anschluss montiert. Selbstverständlich sind die Wohnungen mit Gegensprechanlage ausgestattet. Im Außenbereich ist eine gemeinschaftliche Garage für Fahrräder vorhanden. Des Weiteren wurde im Außenbereich ein Müllabstellplatz errichtet. Der zur Wohneinheit gehörende PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Objekt.

Ausstattung

Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Objektes und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit ca. 23,24 qm der größte Raum der Wohnung. Im Wohnzimmer sind Anschlüsse für SAT - TV und Telefon sowie Internetanschluss vorhanden. Alle Deckenflächen sind bauseitig Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Durch das bodentiefe Fensterelement im Wohnbereich gelangt man auf die ca. 9 qm große Terrasse. Hier kann man ab dem frühen Mittag bis in den späten Abend die Sonne genießen. Der an die Terrasse angrenzende Garten ist zur ausschließlichen Nutzung der Bewohner der Wohneinheit bestimmt. Die zur Wohnung gehörenden Gartenflächen sind mit einem Stabgitterzaun eingefasst. Zum PKW-Stellplatz hin ist ein Gartentor installiert, sodass Gartenabfälle bequem abtransportiert werden können. Die Küche ist ca. 10,24 qm groß. Der Boden ist gefliest. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche und im Bad erfolgt über die Heizungsanlage. Es ist eine Kernbohrung für die Dunstabzugshaube vorhanden. Von der Küche aus gelangt man in den angrenzenden Abstellraum, in dem man Putzutensilien und Vorräte gut deponieren kann. Der Abstellraum ist gefliest. Die beiden Schlafzimmer sind ca. 10,02 qm bzw. 14,42 qm groß. Beide Schlafräume besitzen SAT-TV Anschlüsse. Die Schlafräume, die Diele und das Wohnzimmer sind seitens des Eigentümers mit einem Vinylboden ausgestattet worden. Der Türspion in der Diele hat eine Videofunktion. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche nebst Duschkabine ausgestattet. Die weißen Wandfliesen sind deckenhoch verlegt. Der Boden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Die Einrichtungsgegenstände im Bad sind weiß. Zur ordnungsgemäßen Belüftung ist im Bad ein Kunststofffenster mit Jalousie eingebaut. Neben der vorhandenen Fußbodenheizung im Bad ist noch ein Handtuchheizkörper vorhanden.

Lage

Die Gemeinde Issum ist eine von 16 Kommunen des Kreises Kleve. Auf einer Fläche von 54,51 qkm leben heute rund 12.300 Einwohner. In Issum ist die Brauerei Diebels beheimatet, welche zu den größten deutschen Altbierbrauereien gehört. Issum verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot, das auch von der engagierten Arbeit vieler Vereine profitiert. Außerdem bietet Issum den Bewohnern vielfältige Sportmöglichkeiten und Orte der Entspannung und Gelassenheit. Die Issumer Landschaft mit den vielen Wanderwegen, Picknickplätzen, Trimm-Dich-Pfaden und Seen ergeben zusammen den Reiz, der Issum ausmacht.

Sonstiges

Baujahr: 2011
Energiekennwert: 34,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Die Wohneinheit wird mit Raufaser 52 an den Wänden und Decken tapeziert, weiss gestrichen und mit Bodenbelägen übergeben. So wird jedem Mieter die Möglichkeit der individuellen Raumgestaltung gegeben. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach vorheriger Terminabsprache mit uns kurzfristig besichtigt werden. Lassen Sie sich von der hochwertigen Immobilie überzeugen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zurück