van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Kevelaer

Das im Kalenderjahr 2000 in massiver Bauweise errichtete 9-Familienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet und liegt nur wenige Gehminuten vom Innenstadtbereich entfernt. Von hier aus lassen sich alle Einkäufe und sonstige Angelegenheiten bequem regeln. Das Wohnhaus teilt sich in Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss auf. Das Objekt ist nicht unterkellert. Im Dachgeschoss des Objektes ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocken mit separaten Anschlüssen für jede Partei vorhanden. Das Wohnhaus ist mit weissen Holzfenstern mit Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten werden über Wärmezähler ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über einen installierten Durchlauferhitzer. Für Kaltwasser sind geeichte Zwischenzähler montiert, so dass eine exakte Verbrauchserfassung und Abrechnung möglich ist. In der Küche ist seitens der Bewohner ein entsprechendes Untertischgerät anzuschaffen. Die Pflege gemeinschaftlichen Gartenflächen erfolgt durch eine Fachfirma. Die Kosten für Müll, Heizkostenvorauszahlung und Gartenpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, offener Küche, Diele, Abstellraum und Bad. Die gesamte Wohnung, außer das Badezimmer, wurde seitens des Vermieters mit PVC als Untergrund ausgelegt. Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge übergeben. Die offene Küche wurde in den Wohnbereich integriert. Der Raum weist eine Größe von ca. 18,87 qm auf. Das Badezimmer ist ca. 6,10 qm groß und mit einer Dusche nebst Glasduschkabine ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände sind weiß. Der Boden ist mit weißen Fliesen ausgelegt. Die weißen Wandfliesen sind bis zu deckenhoch verlegt worden. Das Schlafzimmer ,mit ca. 11,49 qm, bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Das Schlafzimmer ist genauso wie das Wohnzimmer mit einem TV-Anschluss ausgestattet. Die Anmeldung obliegt den Mietern. In der Wohnung befindet sich ein ca. 6,00 qm großer Abstellraum, in dem Staubsauger, Putzutensilien, Vorräte etc. abgestellt werden können. Sämtliche Fenster in der Wohnung können durch Jalousien abgedunkelt werden. Selbstverständlich ist in der Diele eine Gegensprechanlage montiert.

Das gepflegte 9 - Familienhaus wurde in Zentrumsnähe der Pilgerstadt Kevelaer errichtet. Im Kalenderjahr 2014 hatte die Stadt am Niederrhein insgesamt 150.000 Übernachtungen. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur holländischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. In Kevelaer sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Ein Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Sportmöglichkeiten sind in unbegrenzter Zahl vorhanden.
Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein.

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 75,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Zur Anmietung wird ein aktuell gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigt. Die Wohneinheit wird vollständig renoviert an die neuen Mieter übergeben. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.