van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Kevelaer

Das 3 - Familienhaus wurde im Kalenderjahr 1994 in massiver und qualitativ guter Bauweise errichtet. Die Wohneinheiten teilen sich auf Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss auf. Das Objekt ist komplett unterkellert. Das Treppenhaus ist mit einem hochwertigen Granitboden ausgelegt. An den Wandflächen ist ein pflegeleichter Rauputz vorhanden. Das Wohnhaus besitzt weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zum Abdunkeln der Räume sind an allen Fensteranlagen Kunststoffrollläden montiert. Die Wärmeversorgung im Objekt erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Bad vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens der Mieter ein Untertischgerät anzuschaffen. Zur Ermittlung und Abrechnung der Frischwasser- und Kanalkosten sind separate Wasserzähler vorhanden. Jede Wohneinheit besitzt einen zugeordneten Kellerraum mit Stromanschluss. Hier kann auch bequem eine Tiefkühltruhe abgestellt werden. Gemeinschaftlich wird der vorhandene Wasch- und Trockenraum verwendet. Die vorhandenen Steckdosen für Waschmaschine und Kondensationstrockner können über die Stromunterverteilung in der Wohnung geschaltet werden. In den Nebenkosten sind die Gebühren der Treppenhausreinigung bereits enthalten. Auf der Hoffläche ist eine gemeinschaftliche Fahrradgarage vorhanden. Der gemeinschaftliche Müllabstellplatz befindet sich ebenfalls im Außenbereich.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Objektes und besteht insgesamt aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Bodenflächen in Diele, Küche und Bad sind mit neutralen und pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Das vorhandene Schlafzimmer ist ca. 14,50 qm groß und bietet ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank und ein Bett. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ausschließlich als Gästezimmer oder Büro und hat eine Größe von ca. 8,15 qm. Im Küchenbereich ist ein weißer Fliesenspiegel vorhanden. Die vorhandene Küche kann von der derzeitigen Mieterin gegen Kostenerstattung übernommen werden. Im ca. 6,05 qm großen innenliegenden Bad sind die weiss marmorierten Wandfliesen deckenhoch verlegt worden. In ca. 1,80 m Höhe ist eine Bordüre eingearbeitet worden. Im Badezimmer ist eine Badewanne und eine Dusche mit Duschwand vorhanden. Die Einrichtungsgegenstände sind weiß. Zur ordnungsgemäßen Belüftung ist ein Lüfter vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer ist mit ca. 38,55 qm der größte Raum der Wohnung. Es ist zur Rückseite des Objektes ausgerichtet. Durch das bodentiefe Fensterelement gelangt ausreichend Tageslicht ins Objektinnere. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 15,00 qm große Terrasse, welcher sicht- und windgeschützt ist. Auf der Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, welcher ausschließlich von den Mietern zu nutzen und pflegen ist, kann man die Morgensonne bis in den Nachmittag hinein die Sonne genießen. In der Wohnung ist ein ca. 1,40 qm großer Abstellraum vorhanden. Dieser eignet sich ideal zum Abstellen von Putzutensilien oder Vorräten. In der Diele ist selbstverständlich eine Gegensprechanlage vorhanden.

Wohnen im Herzen der Wallfahrtsstadt Kevelaer. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur holländischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. In Kevelaer sind 13 Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Ein Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Kevelaer verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Sportanlagen. So bestehen in der Stadt Kevelaer ein Hallenbad und ein Freibad, Park- und Wiesenanlagen, Rasensportplätze, Fußballplätze, ein Leichtathletikplatz und Tennisanlagen. Die Gemeinden von Kevelaer verfügen daneben über Minigolfanlagen, Reithallen, Anlagen für Westernreiten, Tennis- und Squashhallen.
Ab Kevelaer ist der z. T. unmittelbar am rechten Niersufer gelegene Nierswanderweg ausgeschildert, der über Schloss Wissen und Weeze bis Goch führt. Auch die Niers selbst kann mit Paddelboottouren befahren werden.
Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein.