van Megen Immobilien GmbH
Haus zur Miete in Kevelaer

Wohnen und Arbeiten im denkmalgeschütztem Künstlerhaus

Ansprechpartner

Michael van Megen

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Objekt-Nr. 1161

Miete zzgl. NK
1.450 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.750 €
Kaution
2.900 €
Wohnfläche
ca. 173,11 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Carportplätze
1
Stellplatzmiete (Carport)
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
modernisiert

47623 Kevelaer - Kevelaer

Beschreibung

Das denkmalgschütze Künstlerhaus wurde im Kalenderjahr 2012 umfassend saniert. Das Wohnhaus teilt sich auf Erd- und Obergeschoss auf und ist zum Teil unterkellert. Das Objekt ist mit einer Erdwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Im Zeitalter der stetig steigenden Energiepreise ist diese Heizform eine kostengünstige Alternative. Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über Raumthermostate zu regulieren sind. Im Objekt sind weisse Holzfenster mit Isolierverglasung, sowie zum Teil Kunststofffenster in anthrazit mit Isolierverglasung vorhanden. Das Objekt ist mit einer SAT-Anlage ausgestattet. Die benötigten Receiver sind seitens der Mieter anzuschaffen. Das Wohnhaus wurde im Kalenderjahr 2012 um den Anbau erweitert und vereint den Charme eines Altbaus mit der Moderne. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten eignet sich das Objekt ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dem Objekt ist ein Carport zugeordnet, welcher mit mtl. 50,00 € separat zu vergüten ist.

Ausstattung

Das ca. 173,11 qm große Wohnhaus teilt sich auf Erd-, und Obergeschoss auf und besteht aus 5 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bädern, sowie 2 Terrassen. Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die Diele, der Wohn- / Essbereich, sowie der im Kalenderjahr 2012 errichtete Anbau inkl. Bad. Das Objekt ist bis auf die Diele, die Küche, das Bad, sowie dem Anbau mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das ca. 26,93 qm große Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Schrankelemente, sowie einem großen Esstisch nebst 6 Stühlen. Das Wohnzimmer ist durch ein Schiebeelement unterteilt. Die ca. 14,49 qm große Küche ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Die vorhandene Küche ist nicht Mietgegenstand, kann jedoch vom derzeitigen Mieter gegen Kostenerstattung übernommen werden. An die Küche grenzt der ca. 5,18 qm große Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie problemlos eine Waschmaschine, sowie einen Kondensationstrockner unterstellen. Am Ende der Diele befindet sich der Anbau, welcher mit einem Estrich beschichteten Boden ausgestattet ist. Über die im Anbau vorhandene Treppe erreichen Sie die Empore. Aufgrund der architektonischen Gegebenheiten, eignet sich der Anbau inkl. Empore ideal als Büro. Vom Anbau aus, erreichen Sie die beiden Terrassen, auf denen Sie die Sonne ab den frühen Mittagsstunden genießen können. Von der Empore aus, erreichen Sie das 2. Büro, das aufgrund seiner Fläche ausreichend Stellplatz für einen Schreibtisch, sowie einen Schrank bietet. Das Kinderimmer (1) im Obergeschoss ist ca. 11,33 qm groß und bietet ausrechend Stellfläche für ein Bett nebst Schrank. Die Zwischenwand vom Schlafzimmer und Kinderzimmer (2) wurde entfernt, so dass ein ca. 30,80 qm großer Schlafraum entstanden ist. Hier lassen sich problemlos Trennwände setzen, um weitere Schlafräume zu errichten. Das ca. 9,41 qm große Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet. Die Wandflächen sind auf ca. 1,20 m gefliest. Im Duschbereich sind die Wandflächen auf ca. 2,20 m gefliest. Der Boden ist mit einem Vinylboden in anthrazit verlegt. Die Einrichtungsgegenstände sind weiss. Zur ordnungsgemäßen Belüftung, wurde das Bad mit einem Fenster ausgestattet.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Zentrumsnähe der Pilgerstadt Kevelaer. Vom Wohnhaus bis in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Im vergangenen Jahr hatte die Stadt am Niederrhein mehr als insgesamt 121.000 Übernachtungen. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur hollaendischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.100 Einwohner. In Kevelaer sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Außerdem gibt es ein Gymnasium. Sportmöglichkeiten stehen in unbegrenzter Zahl zur Verfügung. Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ausreichendem Maße vorhanden. Die ärztliche Versorgung inkl. Krankenhaus sind ebenfalls garantiert. Der vorhandene Bahnhof liegt an der linksniederrheinischen Bahnstrecke, auf der wochentags halbstündlich und am Wochenende stündlich der "Niers-Express" von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf verkehrt. Kevelaer ist über die Bundesstraße 9 an die Bundesautobahn 57 (E 31) angebunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind in Düsseldorf und Weeze.

Sonstiges

Baujahr: 2012
Energiekennwert: 25 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Wohnhaus wird komplett renoviert an die neuen Mieter übergeben. Lassen Sie sich von diesem absolut außergewöhnlichem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.

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