van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Kevelaer

Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Kevelaer

Ansprechpartner

Michael van Megen

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Telefax: 0 28 34 / 9 42 48 99

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Objekt-Nr. 1143

Miete zzgl. NK
535 €
Nebenkosten
220 €
Miete inkl. NK
755 €
Kaution
1.070 €
Wohnfläche
ca. 76,34 m²
Zimmer
3
Balkon/Terrasse
ca. 5,24 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Boden
Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

47623 Kevelaer - Kevelaer

Beschreibung

Das großzügig angelegte Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. An der Rückseite des Objektes wurden für die Mieter PKW-Stellplätze und diverse Garagen errichtet. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Fensterelemente sind beidseitig weiss. Im Objekt wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Zur Ermittlung der Heizkosten sind elektronische Heizkostenverteiler montiert worden, welche gemäß Heizkostenverordnung mit den einzelnen Mietern abgerechnet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Bad vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens der Bewohner ein entsprechendes Untertischgerät anzuschaffen. Die Frischwasser- und Schmutzkanalkosten werden durch die vorhandenen Wasserzwischenzähler ermittelt und abgerechnet. Das Wohnhaus ist mit einem Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Im Keller wurde jeder Wohneinheit ein separater Abstellraum zugeordnet. Gemeinschaftlich werden der Wasch- und Trockenraum und der Fahrradkeller genutzt. Die Fahrräder können bequem über die Kelleraußentreppe transportiert werden. Im Außenbereich sind seitens der Eigentümer separate Müllabstellplätze errichtet worden. In den angegebenen Nebenkosten sind bereits die Gebühren für die Hausreinigung und Hauswart enthalten. Die zur Wohnung gerhörende PKW-Garage ist mit mtl. EUR 50,00 separat zu vergüten.

Ausstattung

Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Der Wohn- / Essbereich ist mit ca. 25,30 qm der größte Raum der Wohnung und bietet ausreichend Stellfläche für Schrankelemente und eine Couch. Hier wurde ein PVC-Belag verlegt, welcher kostenlos übernommen werden kann. Vom Wohnzimmer aus kann man direkt die Küche betreten, welche ca. 6,46 qm groß ist. Am Wandbereich ist ein weisser Fliesenspiegel montiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 5,24 qm großen Balkon, welcher zur Hinterseite des Objektes ausgerichtet ist. Der Balkon ist mit Betonplatten auf Ecklagern und einem Sichtschutz ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Der Telefonanschluss befindet sich im Wohnzimmer. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 18,76 qm und bietet ausreichend Stellfläche für Schrankelemente und ein Bett. Zur Rueckseite ist ein doppelflügiges Kunststofffenster mit Jalousie vorhanden. Das ca. 5,65 qm große Badezimmer besitzt eine Dusche und eine Badewanne. Die weissen Wandfliesen sind deckenhoch verlegt worden. Der Boden ist mit weissen Fliesen ausgelegt. Die Einrichtungsgegenstände sind weiss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über den vorhandenen Durchlauferhitzer. Das Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 11,46 qm und bietet ausreichend Stellfläche für ein Schrankelement und ein Bett. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Lage

Wohnen im Herzen der Pilgerstadt Kevelaer. Im Kalenderjahr 2014 hatte die Stadt am Niederrhein weit über 150.000 Übernachtungen. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur holländischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. In Kevelaer sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Ein Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Sportmöglichkeiten sind in unbegrenzter Zahl vorhanden.
Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 110,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung wird unrenoviert und besenrein an die neuen Mieter übergeben.Die Wohnung kann nach Rücksprache kurzfristig besichtigt werden.

Grundrisse

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