van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Wachtendonk

3- Zimmerwohnung mt Balkon in ruhiger Wohnlage von Wachtendonk

Ansprechpartner

Andreas Wrobel

Telefon: 0 28 34 / 9 42 48 90
Telefax: 0 28 34 / 9 42 48 99

info@mvm-immo.de

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Objekt-Nr. 212

Miete zzgl. NK
450 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
600 €
Kaution
900 €
Wohnfläche
ca. 69,65 m²
Zimmer
3
Kellerfläche
ca. 6,53 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Wanne
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Kunststoff
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.04.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

47669 Wachtendonk - Wachtendonk

Beschreibung

Das Objekt wurde im Kalenderjahr 1994 in massiver Bauweise durch die Fa. Hout errichtet. Insgesamt sind 12 Wohneinheiten vorhanden, welche sich auf 2 Wohnhäuser à 6 Wohnungen aufteilen. Im Objekt ist eine Gaszentralheizung vorhanden. Die Heizkosten werden durch die vorhandenen Wärmezähler ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens der Mieter ein Untertischgerät anzuschaffen. Zur Ermittlung der Frischwasser- und Schmutzkanalkosten ist für jede Wohnung ein separater Wasserzwischenzähler vorhanden. So ist eine exakte Abrechnung des Wasserverbrauchs möglich. Im Objekt sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien verbaut. Das Wohnhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Kabelanschluss. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Gemeinschaftlich werden der Müllabstellplatz im Außenbereich, sowie der Fahrradraum im Kellerbereich genutzt. Fahrräder können hier bequem über die Kelleraußentreppe transportiert werden. Der Wohneinheit ist eine Garage zugeordnet, welche mit mtl. 50,00 € separat zu vergüten ist.

Ausstattung

Die zu vermietende Wohnung besteht insgesamt aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Das vorhandene Wohnzimmer ist mit ca. 25,33 qm der größte Raum der Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden seitens des Vermieters ausgestattet worden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zur Südseite ausgerichteten Balkon, welcher mit Bangkirai Holz ausgelegt wurde. Die Küche, die Diele und das Bad sind gefliest. Die Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminat ausgelegt. Die Schlafräume haben mit ca. 13,93 qm und 10,59 qm ausreichend Stellfläche für Schrankelemente und ein Bett. Beide Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Das vorhandene Bad ist mit Badewanne und Dusche inkl. Duschabtrennung ausgestattet. Die weißen Wandfliesen sind deckenhoch verlegt worden. Die Einrichtungsgegenstände im Bad sind weiss. Die komplette Wohnung ist mit hellen Eichetüren ausgestattet. Die vorhandene Garage befindet sich auf der Rückseite des Objektes und somit in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.

Lage

Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern der Gemeinde Wachtendonk. Das Wohnhaus wurde in einer absolut ruhigen Wohnlage errichtet. Es ist lediglich Anwohnerverkehr vorhanden und man kann die Ruhe geniessen.
Da die Gemeinde Wachtendonk in Nähe der Autobahn A 40 liegt, ist die Wohnung auch ideal für Pendler ins Ruhrgebiet geeignet. Der Ortsteil Wachtendonk hat ca. 5.300 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über ein gutes Einkaufs- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung wird unrenoviert und besenrein an die Mieter übergeben. So kann sich jeder Mieter nach seinen individuellen Bedürfnissen einrichten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber in Absprache besichtigt werden. Lassen Sie sich von der sehr gepflegten und ruhig gelegenen Wohnung überzeugen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Grundrisse

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