van Megen Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Straelen

1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Straelen

Ansprechpartner

Michael van Megen

Telefon: 0 28 34 / 9 42 48 90
Telefax: 0 28 34 / 9 42 48 99

info@mvm-immo.de

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 777

Miete zzgl. NK
320 €
Nebenkosten
135 €
Miete inkl. NK
455 €
Kaution
640 €
Wohnfläche
ca. 47,81 m²
Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Zimmer
1
Bad mit
Wanne
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Kunststoff
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab
01.06.2019
Zustand
gepflegt

47638 Straelen - Straelen

Beschreibung

Das im Jahre 1981 kernsanierte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 7 Wohnungen. Im Objekt ist eine Ölzentralheizung vorhanden. Die Heizkosten der jeweiligen Wohnungen werden über die vorhandenen elektronischen Heizkostenverteiler ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Für jede Wohnung gibt es separate Kaltwasserzähler, so dass eine exakte Abrechnung der Frisch- und Abwasserkosten möglich ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher im Bad und über ein Untertischgerät in der Küche. Das Untertischgerät für die Küche ist von den jeweiligen Mietern auf eigene Kosten anzuschaffen. Das Objekt ist mit Kunststoffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Im Außenbereich sind ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz und der Müllabstellplatz vorhanden. Im Objekt ist eine Kabel-TV-Anlage vorhanden. Die Anmeldung erfolgt direkt durch den Mieter. Die Reinigung des Treppenhauses, sowie die Gartenpflege am Objekt werden durch eine Fachfirma ausgeführt. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Das zu vermietende Appartement im 1. Obergeschoss besteht aus 1 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Badezimmer. Der Wohn- und Schlafbereich hat eine Größe von ca. 29,96 qm und ist somit der größte Raum der Wohnung. Dieser Raum kann sehr gut in separate Wohn- und Schlafbereiche unterteilt werden. Sogar ein Esstisch mit vier Stühlen findet zusätzlich seinen Platz. Das innenliegende Badezimmer hat eine Größe von ca. 5,50 qm und ist mit weiß-blau gemusterten Boden- und Wandfliesen ca. 2,10 m hoch gefliest. Die Duschwanne sowie die anderen Einrichtungsgegenstände sind weiß. Der Boden der Diele, der Küche und des Abstellraums ist mit grau-braunen Mosaikfliesen versehen. Die Küche bietet auf ca. 8,21 qm ausreichend Platz für die zur Wohnung gehörende Einbauküche sowie für eine separate kleine Tischgruppe. Der Abstellraum schließt sich der Küche an und bietet genügend Stauraum für Putzutensilien, Staubsauger und Vorräte.

Lage

Straelen ist eine Kleinstadt am Niederrhein mit ca. 16.000 Einwohnern und gehört mit ihrem besonderen Flair zu einer der schönsten Städte am Niederrhein. Die Blumen- und Gemüsestadt ist ein attraktiver Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit dem Schwerpunkt Gartenbau / Agro.-Business. Gute Verkehrsanbindungen, ein hoher Wohn- und Freizeitwert, einer der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze der gesamten Bundesrepublik (310 v.H.) tragen dazu bei.
Straelen liegt direkt an der L 361 und der Bundesstr. 221 Heinsberg / Wesel. Zur BAB 40 (Duisburg / Venlo) sind es lediglich 7 km. Bis zur BAB 61 sind es 13 km.
Straelen lädt zum Spazieren, Wandern oder Joggen ein. Vom Ortskern bis in die freie Natur sind es nur wenige Gehminuten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten sind in großem Umfang vorhanden.
Der vorhandene Marktplatz lädt mit seinen gemütlichen Kneipen, Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Straelen, so dass alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. unmittelbar zu erreichen sind.

Sonstiges

Baujahr: 1981
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 157,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnung wird unrenoviert, mit Bodenbelägen, besenrein an den Mieter übergeben. Die Wohnung ist zurzeit noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit uns besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem geräumigen Appartment und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundrisse

Zurück